云南昆明房价暴跌_昆明房价跌幅

1.昆明房价走势消息昆明房价走势2019预测昆明房价还会上涨吗

2.昆明房价会跌吗现在买房合适吗

3.昆明白马小区为什么房价便宜

4.昆明一女子买房半月后，房价降价30万，买房前应该观察多久合适？

5.房价调控昆明房价会不会受到影响？现在买入房子合适吗？

并不是因为昆明人不爱买房了，而是因为很多购房者已经买到了房子，现在的房子库存太多了。

对那些还没有买房子的小伙伴来说，他们现在并没有那么着急买房子，因为现在很多地方出台了房地产措施，房价会进一步下降，所以他们都在观望的状态，对于那些已经买过房子的人来说，他们现在也不需要买这些公寓了。

昆明的公寓出现了降价风。

在前两年的时候，全国各地的公寓出现了热门抢购的现象，很多人会觉得公寓比住宅更加适合年轻人，不仅设计方面比较新颖，同时价格比较便宜，而且公寓的大小只有几十平米，非常适合年轻人购买。当时昆明的公寓也出现了热购的现象，随着房地产行业不断发展，我们会发现昆明的公寓出现了一批降价风。

公寓市场已经逐渐饱和了。

我们要知道公寓本身和住宅有着明显区别，很多公寓具有商住的两个属性，所以对于多数公寓而言，可能会更加适合投资为写字楼和办公用地。整个昆明的市场只有那么大，当多数刚需用户已经买过房子以后，剩下的公寓其实就没有什么人买了，真正需要买房子的人可能会更加关注住宅的行情。并不是说昆明人不爱买房子了，而是市场存量实在是太大了。

很多人在观望目前的行情。

以前很多人买公寓的时候，是把公寓当成一个投资品，他们会觉得投资公寓是一个非常赚钱的事情，但是随着房地产措施的进一步出台，以后的房子会渐渐失去投资价值，这就意味着那些投资人不会再选择购买公寓，相信这也是目前公寓行情降价的重要原因。对那些已经高价买过公寓的小伙伴来说，可能他们这个时候是最难受的人。

昆明房价走势消息昆明房价走势2019预测昆明房价还会上涨吗

昆明市金坤尚城房价较低的原因主要有以下几点：

1. 地理位置：金坤尚城位于昆明市西部，距离市中心较远，因此价格相对较低。

2. 房产证问题：金坤尚城的大多数房子没有房产证，这可能是房价较低的一个原因。

3. 开发商欠费：开发商欠下的费用可能也是导致房价较低的原因之一。

总的来说，金坤尚城的房价较低可能是由于地理位置、房产证问题以及开发商欠费等多种因素共同影响的结果。请注意，这些只是一些可能的原因，实际情况可能更为复杂。

昆明房价会跌吗现在买房合适吗

昆明作为云南省的省会城市，昆明的房价一直受到云南市民以及云南周边市民的关注。到了2019年，国家对于房价进一步调控，那么调控政策下的昆明房价走势是怎样的呢？接下来带来昆明房价走势消息，以及昆明房价走势2019预测，进一步了解一下昆明房价，同时分析下昆明房价还会上涨吗这一问题。

一、昆明房价走势消息

1、昆明新房房价走势

昆明地区目前新房房价，均价上涨区域6个，均价下跌区域5个。其中昆明市市中心区域，在售房产项目少，因而售价高；次中心区域二环内在售项目也相对较少，因而价格也是上涨趋势，但是次中心其他区域，房价呈现下跌的趋势。因此整体来看，昆明新房房价呈现稳定的状态。

2、昆明二手房房价走势

昆明二手房房价，目前均价上涨区域7个，均价下跌区域5个。因此昆明二手房房价目前整体是呈现上涨趋势的，与此同时二手房的销售情况也是十分的可观。因此2019年昆明二手房，整体走势是稳中上涨。

总结：结合昆明新房房价走势消息，以及昆明二手房房价走势消息。可见2019年昆明房价，略呈现上涨的趋势，但是涨幅不是很明显，另外2019年6月开始，出现了小幅下跌。因此2019年下半年部区域，或许房价会下跌。

二、昆明房价走势2019预测

1、从昆明房价走势消息来看2019昆明房价，预计“2019年昆明楼市以稳为主，地产商则以去化为主”。随着国家政策持续收紧，“房住不炒”深入人心，故很难再有2018年超两位数的同比涨幅。但从消费升级及城镇化进程来看，改善型及刚需型两种购房人群仍是昆明本地房地产业的内生动力。因此，对于昆明房价走势2019年来说，预计2019年昆明楼市不会出现大跌的情况。

2、由于2018年昆明政策宽松，因此2019年房价政策将持续收紧，监管力度趋严，力度加大。昆明商品房成交会稍有回落，房价可能会出现稳增。若是2019年的新房成交量如果政策依然保持不变，成交量预计是会下降的，同时价格也会调整往下，但是不会暴跌，2019年政策的主基调是维稳。

3、2019年，市场整体存量将会处于上行通道，在限购、限价政策从严执行的背景下，投机者撤场，成交量或将出现震荡回落，因此2019年昆明的房价从这个角度看，整体价格保持平稳。

总结：由上几点来看，2019年昆明房价整体是平稳趋势，或有些许下降，但是降幅不会太明显。

三、昆明房价还会上涨吗

昆明房价2019年新房呈下跌趋势，二手房呈上涨趋势，那么未来昆明房价还会上涨吗？从下面几点来找：

1、国家调控政策的影响下，房价稳中有降，未来房地产将会走进下一个发展周期，房价不再会肆意的猛涨，而是有调控的来遏制。

2、银行利率有所松动，刚需买房压力会变轻，从2017年的下半年开始，买房的贷款利率就一直是持续上浮的状态，好在2019年之后，部分大城市的一些银行利率将会有所回调很多。

3、住建部在2019年的十大工作内容当中再一次明确的强调，坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位，着力建立与完善房地产实行平稳康健发展的长效机制，坚决防范化解房地产市场风险。

4、同期住建部还指出，坚持因城施策、分类指导、夯实城市主体责任，加强市场监测以及评价考核，切实的把稳地价、稳房价、稳预期的责任落到实处，持续保持着调控政策的连续性稳定性。

总结：根据以上几点来看，未来昆明房价不会出现大幅上涨情况。未来稳地价、稳房价、稳预期，是房产市场发展的方向，因此未来昆明房价会稳定发展，即使上涨也会涨幅很小。

昆明白马小区为什么房价便宜

昆明又名春城，因气风景秀丽气候宜人而著称，如今越来越多的人选择到昆明购房置业，因此像昆明这样的宜居城市房价往往是比较高的。随着国家调控政策的不断升级，有不少人认为昆明房价会随之下降，那么事实是怎么样的呢?

前段时间经常看到昆明2019房价暴跌之类的文章，民间也有很多关于未来房价走势的传言，但是房价是涨还是跌要从长远来看，未来昆明的房价仍有上涨究竟，在国家还未做好暴跌准备之前，中国中心城市的房价都不会暴跌，注意是中心城市，也就是说有影响力会产生连锁反应的城市。

首先来看当前的调控政策，政策出台的大背景是各地房价的非理性上涨，国家为了抑制房产泡沫的进一步产生，为了稳定市场才提出的限价、限购、限售等政策。注意是为了抑制房价的非理性上涨，但并不表示政策的出台是为了让房价下跌。当前房地产行业是我国的支柱性产业，如果房价一旦暴跌，国民经济会受到沉重打击，相信这也不是国家管理层所愿意看到的。

房价的暴跌是不能承受之重。一线与强二线城市中，一旦有某个城市发生暴跌，便会引起一连串的连锁反应，导致房价全面下行。投资客抛售房产，银行还贷断供，涉及到房地产的一切行业经济都会受到重创，失业潮、离婚潮都会接踵而至。

日本自1990年房产泡沫破灭后，经济一蹶不振，三十年过去了也没见起色。而在暴跌后的很长一段时间里，日本的失业率都非常高。中国的国情如此，一旦房价暴跌，肯定会比日本更严重，所以目前的调控政策是为了维持房地产市场的稳定，所以说房价暴跌的可能性非常小。

其次，大多数中心城市没有大跌的基础。随着我国城市化建设的不断加快，人口流入城市，这也导致城市中的住房需求日益增加，昆明做为云南的首都，也是国内二线城市，由于空间发展狭小，所以房价比长沙这个强二线城市都要高，住房需求的增加决定了房价下跌的几率不大。

昆明从地理位置上来讲，是我国面向东南亚的门户，随着城市建设的不断发展，昆明的潜力非常看好，所以说未来昆明房价下跌的可能性不大，如果是有购房需求的朋友，建议尽早入手。

昆明一女子买房半月后，房价降价30万，买房前应该观察多久合适？

昆明白马小区房价便宜的原因：

1、白马小区是1996年完工的老房子，房屋外墙老化，车位紧张。

2、白马小区红塔组团内卫生环境秩序混乱。小区内电单车、三轮车乱停乱放，有些住户晚上直接把电单车停在单元门口或消防通道上，严重影响住户通行。

房价调控昆明房价会不会受到影响？现在买入房子合适吗？

买房子也要挑准时机，不能去盲目的瞎买，瞎买的话，就会造成这种情况的发生。如果在很多人去买这套房子的时候你再去买，那么这些开发商肯定会变着法的涨价，但是如果在开盘前或者是正好开盘的时候买，那么房价就会便宜很多的，在年底到春节期间买也是会很便宜。

如果需要买房子，在楼盘开盘之前是一定要买的，越早入手是越划算的，开盘之后房子价格不出意外的话一般都是会上升的。在房子数量增多，并且购买人数变少的情况下，这也是一个买房的最佳时期，这时候的房价也会便宜不少的。

都知道开盘了之后肯定是一期楼房比一期楼房贵的，所以说在楼盘开盘时就应该买房子了。如果房子的口碑打上去了的话，那么这套房子会更加贵，到时候再买，肯定就是得不偿失了，所以买房还是要趁早买比较好，越早买是越便宜的。

其实在每年的年底到春节之前买房子也是一个很合适的时机，这时候开发商会搞很多的活动，年底了，他们希望尽快的把自己房子的库存清掉，相当于低价清库存。正好这段时间很多人家里面的孩子都回家过年，是有很多时间会去看房的，所以说这段时间买房子也是非常合适的。

肯定会受到影响，现在房价正在跌。不过嘛昆明房价有昆明的特殊性：其一，昆明算是二线城市中的一线城市，房价涨幅不像一线城市那么大，但是需求不小，而目前昆明房价也不是非常高；

其二，房产是国家经济支柱产业之一，房价跌幅过大而房产公司破产会引起金融危机，政府显然不容许这种情况发生。而且相关部门已经说过等房价下降到一个合理的位置就会取消限购。其三，昆明并没有出现严重的大量房产公司滞销，不会像北京、上海等一线城市那样的跌价。其四，房价有个相对值，房价高低分地段，有一些特殊的地段，例如呈贡新区，全国房价跌得时候人家大幅上涨。还有很多类似这种情况的地段，得多注意。综上，昆明房价总体会小幅下跌，再过一段时间买不迟（如果不急的话）。