鹤岗弄的没人敢买房子了_鹤岗值不值得定居

1.鹤岗房子为什么这么便宜

2.鹤岗的房子为什么那么便宜？

3.为什么鹤岗的房子那么便宜，却没有什么人买？

4.鹤岗买房子值得吗

5.鹤岗房子为什么那么便宜，有投资的空间吗？

主要原因为：

1、人口流失严重

鹤岗被称为煤城，以前有着十分丰富的煤炭储存量，不过煤炭并不是无限的，自从煤炭减少之后鹤岗市的经济发展也就降了下来，很多人都在鹤岗市找不到满意的工作了，面对这种情况很多人都会选择去外地发展，这样一来鹤岗市的人口就减少了很多。鹤岗本来也不是什么大城市，现在人口一少很多房子也就没有人要了，因此才可以这么便宜。

2、人口老年化严重：

更多的年轻人都去外面的城市工作生活了，这也就导致鹤岗的人口老年化比较的严重。这对整个房产行业甚至是社会来说都是不好的。没有年轻人在这里居住自然也就没有人在这里买房了，因此只有通过低的房价才能吸引更多的人来这里购房买房。

3、整体经济低迷

：鹤岗以前主要靠的是煤炭产业，后来煤炭减少了，很多人也都没有了工作。加上鹤岗本来就是小城市，小城市的普遍工资也就在2到3千左右，这样的低工资很多人是不可能买得起房子的。整体的经济低迷自然也会影响到房价。因此这里的房子也就只能用这么低的价格出售了。

房屋交易现在有很多方面的考虑，但不得不说，价格问题仍旧是第一要素，在房产价格这方面，各种状况都需要大家去探讨考虑！

鹤岗房子为什么这么便宜

你好朋友，是的，这个事情几年前我就已经听说了，确实很便宜，有以下几点原因：

一，当地人口流失严重。鹤岗被称为煤城，以前有着十分丰富的煤炭储存量，不过煤炭并不是无限的，自从煤炭减少之后鹤岗市的经济发展也就降了下来，很多人都在鹤岗市找不到满意的工作了，面对这种情况很多人都会选择去外地发展，这样一来鹤岗市的人口就减少了很多。人口的减少会让城市减少活力，加上鹤岗本来也不是什么大城市，现在人口一少所以对房子的需求量并不大，就会出现很多空余的房子。

二，人口老年化严重。这也是很多地方面临的难题，另外一个就是更多的年轻人都去外面的城市工作生活了，这也就导致鹤岗的人口老年化比较的严重。如果一个城市缺少了年轻人，那么它的活力就会大大的减退，这对整个房产行业甚至是社会来说都是不好的。没有年轻人在这里居住自然也就没有人在这里买房了，因此只有通过低的房价才能吸引更多的人来这里购房买房。这也是一个恶性循环，久而久之，就导致房子的价格一降再降。

三，人口的减少。年轻人都外出打工，这也是影响房价的主要原因。鹤岗以前主要靠的是煤炭产业，后来煤炭减少了，很多人也都没有了工作。加上鹤岗本来就是小城市，小城市的普遍工资也就在2到3千左右，这样的低工资很多人是不可能买得起房子的。整体的经济低迷自然也会影响到房价。因此这里的房子也就只能用这么低的价格出售了。

需要注意的是，虽然鹤岗的房价非常低，但是鹤岗的冬天是需要交取暖费的，而供暖的价格是每平方米27.5元，这个价格，和很多的一二线城市差不多，还有就是物业费，基本都在每平方米一元以上，所以不要单纯的考虑到鹤岗的房价低，但是手要支出的费用相对还是不低的，所以你在买房之前也要做好更多的了解，因为买房很便宜但是费用却很高。

所以在买房前一定要深思熟虑，不能盲目。

祝你好运。

鹤岗的房子为什么那么便宜？

鹤岗的房子为什么这么便宜？我们都知道鹤岗是位于东北。他们那边的环境非常的差。他们的气温非常的低，可以说在东北里面鹤岗的温度是比其他黑龙江地区的温度要低，所以在这种环境的趋势下，很多人都不愿意在那个地方安家，都跑到大城市来，因此鹤岗在地理环境上不占优势导致房价偏低。

第2点，由于鹤岗的地理环境不好，所以人口大量流失。人口都跑到了像海南，还有上海北京等这些城市，所以在这种情况下，鹤岗人口的大量流失，没有人愿意买房子，所以接盘的人少，自然房价就只能很低。因为人口少，所以就业形势自然也不好。留在那里的人自然赚不到钱，所以房子也没有办法卖的很贵，人口少，这就是鹤岗房价便宜的第2个原因。

第3个原因就是开发商不愿意把资金。投入到鹤岗去开发房地产，因为人口少，自然买的人就少，就业形势就不好，好的企业也不愿意到鹤岗去，因此鹤岗的经济就变差，在这种情况下，开发商自然不愿意把他们的资金放到鹤岗去投资房地产，此出现了鹤岗房价非常的低这种情况。主要是由于地理环境差，温度低。没人愿意在这种极端环境下生活，所以导致人口大量流失。在人口流失的情况下自然开发商也不愿意把钱投到鹤岗的房地产商，因此鹤岗的房子非常的便宜。

为什么鹤岗的房子那么便宜，却没有什么人买？

鹤岗的房子是比较便宜，最简单的原因就是买的人少，当然，也没有像媒体热炒的那么便宜，下面看看具体情况。

一是鹤岗的主城区房价也不是那么便宜。鹤岗的房价确实便宜，但1.5万元买到46平方米的公寓属于极其罕见的事情，鹤岗城区普通的房子一平也要2、3千元，虽然依然远远低于一线城市的房价但正常情况下50平方米左右的房子也要6位数。

二是鹤岗的房价那么便宜是因为年轻人口大量流出，购买力不足。因为没人购买，大量空置房使得当地楼市萧条不已。为什么没人买呢？因为连人都没有。东北有大量人口净流出十分严重的城市，年轻人全跑了，留下的只有大叔大妈，他们本来就有房子住，没有购房需求，这才导致当地没人买房。

三是关键所在，就是就业机会和收入双低。工作岗位的数量与质量同地方人口数量密切相关，没有人的地方就没有多少衣食住行的需求，在那开公司、做生意相当于做贡献，每月只有支出没有收入，长此以往商业凋零，工作岗位的数量稀少。此外，鹤岗这样的城市缺乏高质量工作岗位，互联网大厂。投资银行、券商等金融机构根本不会在那里设立office，很多大学专业还不错的人找不到好的工作不是因为能力不行，而是由于当地没有相关岗位，只能跑到一、二线城市工作。

四是对于大多数人来说，这里不属于宜居城市。鹤岗市位于黑龙江省，是中国最北端的一个城市，它的东南面是佳木斯，西边是伊春市，北面则是俄罗斯，从地理位置上就知道这是一个中国边境城市，远离中国的中心区，而且这个地方因为身处中国东北的最北部了，所以自然也是非常的寒冷。

所以，一定要理智看待这个事情。换个角度来说，如果某个偏远小城真的很适合定居生活的话必然会吸引大量人口的迁徙，中国最不缺的就是人，蜂拥而至的结果是就算原本很舒适可一多立马就会卷起来，房价不可能维持在低水平。相反，一直卷不起来的地方是因为根本不适合大多人生活，有人可能来过，但待了一段时间后就跑了，循环往复而已。

鹤岗买房子值得吗

鹤岗是东北的一个普通的小市区，严格来说的话应该跟镇差不多。要知道普通镇上的房子，价格都能到6000元左右，而地段较好的甚至能高达七八千。不过鹤岗的房子却不一样，有些便宜的，只要几万块钱就能买下来，然而鹤岗的房子却没人买。房价跟人群和地段有关系，如果地段不好的话，就算再便宜也没人买。

1、鹤岗外出人口多

其实像鹤岗这样的地方有很多，这些地区的外出人口比较多，导致人流量迅速减少。当一个地方变成?空城?，它的房价自然不会高到哪去。鹤岗地区便宜的房子，甚至三五百一平米，普通人两个月的工资，就能买下一个差不多的。不过房价便宜，地区没有人居住，也不会有人买的。由于外出人口的增多，鹤岗的房价只能一降再降，可惜这也无法让外出的人口回来。现在人们都喜欢去外地，留在本地的人太少了。

2、鹤岗出现两极化

很多人看新闻的时候，都会听到鹤岗的房价跌落，可是人们听到的都是最少的，这并不能代表鹤岗市全部的房价。鹤岗有老房区也有新房区，大多数价格高的房子，都在新房区。老房区都是别人的二手房，相当于是被别人换下来的。由于这种现象的普及，鹤岗的房价出现了两极化，便宜的几百一平米，贵的几千一平米。人们买房的时候，肯定是为了提高生活水平，都跑到了新房区。老房区的人越来越少，价格只能是越来越低。

3、人口迁移的趋势

现在农村人都在往大城市里跑，很多人都希望自己的孩子能够脱离农村户口，这并不是个别现象，而是当前最大的人口迁移趋势。很多农村人在外开店之后，都会把自己的家人接过去，现在回家过年，只是由于家里有老人。老人们不愿意离开土地，只好留在老家。这样的迁移导致大城市越来越大，小城市越来越小，某些地区的房价自然就会下降。

鹤岗房子为什么那么便宜，有投资的空间吗？

这些外地人确实因此而感到后悔。

当大家纷纷讨论鹤岗的房子问题是，有些人把鹤岗的房子当成一种投机的机会，有些人都会用相对比较谨慎的态度来看待鹤岗的房子问题。从某种程度上来说，1~3万元买一套房子本身就是一件捡便宜的事情，如果一个人指望着通过这样的方式一夜暴富，这种想法本身就不切合实际，所以很多在鹤岗买房子的投资人已经逐渐离开了鹤岗。

一、鹤岗的买房者开始逐步撤离。

我们都知道鹤岗的房子非常便宜，一套简单的房子可能只需要1~3万元左右。在这样的情况之下，大批购房者相继来到了鹤岗，同时也在通过买房的方式来炒作市场。在房地产行情进一步下跌之后，大批购房者相继离开了鹤岗，因为这些人渐渐意识到了鹤岗的房子可能不会再涨价了。

二、很多外地人因此而感到后悔。

对于这些在鹤岗买房的外地人来讲，这些人基本上都是炒房客。从某种程度上来说，这些炒房客本身就是投机主义者，他们指望着在鹤岗买房而一夜暴富。然而事实上，因为全国范围内的房地产行情并不稳定，很多小地方的房子价格可能在5~10年内都不可能上涨，炒作鹤岗的房子本身就不靠谱。

三、我的个人观点是什么？

以我个人来看，因为全国范围内的房地产行情相对已经饱和了，一线城市的房价可能会在5年后继续上涨，但除了一线城市之外，我认为其他的城市房价已经到了历史顶点了。换而言之，中小城市的房价可能永远不会上涨了。如果一个人在这些地方没有实际的居住需求的话，这些人没有必要盲目投机房地产，这样的行为本身就不可取。

1，鹤岗的房子为什么那么便宜

鹤岗的房子便宜原因有三地理环境差、鹤岗人口流失情况严重、购房资金外流。1、地理环境差。鹤岗位于黑龙江省东北部，北隔黑龙江与俄罗斯相望。气候方面，鹤岗年平均气温为3.8℃，极端最高温度为37.7℃，极端最低温度为－34.5℃。鹤岗冬季寒冷漫长，春季少雨多大风，气温变化剧烈。2、鹤岗人口流失情况严重。东北很多城市的房地产市场基本上比较颓废，最主要原因是人口外流很明显，比如鹤岗、双鸭山、七台河等，过去是煤炭和工业相对发达的城市，但这几年因为煤炭行业整顿，城市产业发展也受到影响。3、购房资金外流。除了人口外流外，购房资金也在外流，在没有人口支撑的情况下，楼市交易不好，价格自然比较低。注意事项1、鹤岗商品房的购买资格。按照限购政策规定在本市具有购房资格的家庭，可以购买商品住房。符合条件的家庭只能购买一套商品住房。不再受到区县属地限制，可以跨区买房。2、鹤岗商品房的优先购买条件。符合下列条件的家庭可以优先购买，本市户籍无房家庭，其中单身人士须年满25周岁。经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。3、鹤岗商品房的套型面积和价格标准。商品住房套型建筑面积，以90平方米以下为主，大套型建筑面积不得超过140平方米。销售均价，原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低30％左右的水平确定。

2，鹤岗的房子为什么会卖出价呢

鹤岗市的房子价格之所以会出现“价”，是因为出现了严重的供过于求的现象，本身鹤岗市的发展就不是很好，根本就吸引不了年轻人来买房，而鹤岗市的房源有太多了，而且房屋的质量也是高低不一，这就导致了鹤岗市的房价一跌再跌，如今甚至出现了几百块一平方的房子了。首先，必须要跟大家讲明白的是，并不是鹤岗市所有的房子都是价，在鹤岗市市中心或者条件很不错的地段的房子，房价都是几千元，鹤岗市也有动辄六七十万的房子，这些房子基本上都是有品质有保障的房屋，而那些低于1000元每平方的房子，其实大部分都不是真正的住宅，而是毛坯棚改房，要么就是之前工厂发的房子，这些房子本身位置十分偏远，而且质量也不是很好，所以卖得再低也没有人愿意接手。其次，若不是鹤岗市如今的房价这么低，可能很多年轻人根本不知道鹤岗市在哪里，这也充分说明了鹤岗市的知名度低，鹤岗市如今虽然是知名的“十八线小城市”，但是因为工作机会非常少，而且生活也不是特别方便，再加上现在年轻人买房的欲望并不是很高，所以大家宁愿在大城市租房子住，也不愿意在鹤岗市等城市买一套房子，这也是导致鹤岗市房价不断下降的原因之一。最后，不管是哪个城市，只要发展得好，才能够吸引年轻人过来工作，然后才能够慢慢发展房地产事业，如果年轻人在鹤岗市买了房子，才发现交通不是很便利，发展也不是很好，甚至找不到合适的工作的话，那么这座城市依然是留不住年轻人的，到时候房价依然会继续往下跌。