云南西双版纳房价_云南西双版纳房价2024

1.近一年来有哪些城市房价累计跌幅超5%？

2.东北人抄底西双版纳楼市(投资机会还是泡沫风险？)

3.西双版纳房产投资前景怎么样？2022年适合入手吗？

4.如果在西双版纳投资买房，选择哪个区域比较好？

十城房价跌幅超5%，其中肇庆跌最多，同比跌9.45%。

10月25日，中国社科院财经战略研究院住房大数据纬房指数显示，根据2020年9月最新纬房指数，近一年多数样本城市房价稳中有升，东莞、深圳、宁波等城市还有较大的涨幅，但也有部分城市房价下跌。

数据显示，近一年来，有十个城市房价累计跌幅超过5%，分别是：广东省肇庆（同比跌9.45%）、贵州省遵义（同比跌9.22%）、云南西双版纳（同比跌8.68%）、广西北海（同比跌7.96%）、山东淄博（同比跌7.44%）、河北保定（同比跌6.83%）、河北廊坊（同比跌6.08%）、湖南衡阳（同比跌6.07%）、山东济南（同比跌6%）、广西防城港（同比跌5.13%）。

报告指出，上述城市12个月累计跌幅均在10%以内，总体属于理性回归、风险可控的范围。

扩展资料

“房价永远上涨”神话破灭

虽然这些城市房地产的市场走势，揭示了“房价永远上涨”神话的破灭。而多数样本城市房价相对稳定，显示出“房住不炒”、“因城施策”方略已经开始发挥市场稳定器的作用。

以北京为例，虽然从疫情开始，房价略有小跌，但是再3至6月份都出现了不同程度的回升，然而到了9月份疫情的小范围复发，又导致了房价的下降。虽然想买房的人很多，但是大部分都是持观望态度，再者这并不能代表整体趋势，过一段时间，房价极有可能会回到原来的水平。

凤凰网房产—十城房价跌幅超5%：肇庆跌最多，投资退潮、本地需求不足

近一年来有哪些城市房价累计跌幅超5%？

房地产中介确实会因此而赚得盆满钵满，很多人也把云南称之为东北的第5个省。

从某种程度上来说，因为东北的各项产业相对比较落后，很多东北的年轻人在东北也看不到生活与工作的希望，所以他们会选择在其他省份工作以定居。在此之前，很多东北人已经开始在海南省批量买房，有人甚至形象地比喻海南省委东北的第4个省份。在此之后，当云南的西双版纳的楼市行情越来越差的时候，很多东北人选择在西双版纳买房，通过这种方式在云南定居。

这个事情是怎么回事？

这是关于云南的西双版纳楼市行情的新闻，因为很多东北人开始在西双版纳买房，这个行为直接导致当地的房价在短时间内暴涨。据房地产中介表示，当地买房子东北人的数量能够占到买房者的70%以上，有些东北人已在通过这种方式来抄底当地的楼盘。

房地产中介会通过这种方式赚得盆满钵满。

当这些东北人到西双版纳买房的时候，因为当地的房地产交易行情本身就非常火爆，所以当地的房地产中介的工作也异常忙碌。对于这些中介来讲，因为很多东北人会选择在当地购买二手房，二手房交易本身就会有相应的中介费用，所以很多中介的收入在短时间内暴涨。对他们来讲，他们自然也非常乐于服务这些东北的买房者。

最后，虽然西双版纳是一个旅游城市，很多人也非常看好西双版纳的城市发展前景，但如果一些人通过短时间内炒作的方式来集体买房的话，这个行为其实并不利于当地的楼市行情的正常发展，更有可能会导致西双版纳的经济发展出现重大问题，所以我个人并不支持这种批量炒作房地产的行为。

东北人抄底西双版纳楼市(投资机会还是泡沫风险？)

关于房价的问题，最近几年的关注度任然不会降低。我们的社会在进步，经济也在不断发展。在生活水平不断提高的情况下，可以在生活的城市安家落户，也是每一个人心中的最大愿望。但是，由于我们社会的优质都集中在一线大城市，从而导致一线城市的房价一直居高不下。可以说越是发展前景好的城市，房价上涨的越快。像深圳这样充满机会的城市，即使房价调控的力度再大，去年依然保持了超高的上涨幅度。

但是，在一线城市房价不断上涨的情况下，还是有些城市的房价在去年累计跌幅超过了5%。近一年来，房价累计跌幅超过5%的城市分别是：肇庆、遵义、西双版纳、北海、淄博、保定、廊坊、衡阳、济南、防城港。

一、累计跌幅超9%的城市

在2020年9月，广东省肇庆同比下跌了9.45%，是房价跌幅最大的城市。而贵州省遵义同比下跌的幅度也达到了9.22%。

其实从这两个城市的经济发展情况来看，它们并没有多大的竞争力。在?黑天鹅?的影响下，房价出现大幅下跌的情况也能理解。毕竟城市的房价，还需要当地人民的购买力来支撑。

二、累计跌幅在7%-9%的城市

和去年同期相比云南西双版纳下跌了8.68%，广西北海同比下跌的幅度也有7.96%，而山东淄博作为这个老牌重工业城市，同比的跌幅也达到了7.44%。

其实，现在只有充满活力，发展态势好的一二线城市，才能保持房价的持续上涨。在今年市场经济发展这么困难的情况下，东莞在2020年9月的房价还能实现同比上涨29.13%的较大涨幅，真的不是所有城市都能比的。同时也说明，云南西双版纳、广西北海等地经济发展，抗风险的能力有限；城市的吸引力、就业机会也是有限。

三、累计跌幅在5%-7%的城市

近一年房价跌幅在5%-7%的城市还是不少的，占到跌幅前十名的半数。其实这些城市面临的情况基本都一样，在人才吸引力上面有限。毕竟，有些城市的房价之所以会只涨不跌，就是因为城市存在人才流入的情况。在人才不断流入的情况下，城市每年可以提供的房源又有限，房价想下跌也办不到。

而在这五个城市当中，济南最尴尬了。毕竟济南作为山东的省会，出现在这里，说明济南的发展真的很不尽人意呀！

各位，对于国内一些城市近一年的房价出现累计跌幅超5%的情况，您有什么不同看法，可以在评论区畅所欲言。

西双版纳房产投资前景怎么样？2022年适合入手吗？

随着中国经济的快速发展，房地产市场也在逐步升温。而在这背后，一些地区的房价上涨速度更快，投资者也开始关注这些市场。其中，西双版纳的房地产市场备受瞩目，吸引了越来越多的投资者前来抄底。尤其是东北人，因为其房地产市场的相对平稳，更加看好西双版纳的投资机会。

为什么西双版纳的房地产市场备受关注？

西双版纳是云南省的一个地级市，位于中国的西南部。它是中国的热带雨林之一，拥有得天独厚的自然环境和气候条件。近年来，随着旅游业的发展，西双版纳的经济和房地产市场也在快速增长。

首先，西双版纳的旅游业发展迅速，吸引了大量的游客。这使得当地的房地产市场需求量大，价格也相应上涨。其次，西双版纳的地理位置优越，与泰国、老挝等国家接壤，是中国的重要门户城市。这也吸引了越来越多的外国人前来投资和购买房产。最后，西双版纳的政策优惠也是吸引投资者的重要因素之一。鼓励投资房地产，给予税收优惠和土地使用权等方面的支持。

如何抄底西双版纳的房地产市场？

如果你也想投资西双版纳的房地产市场，那么就需要了解一些基本的操作步骤。

1.了解市场

首先，要了解当地的房地产市场情况。可以通过网络、报纸、杂志等途径，了解当地的房价、交通、教育、医疗等基本情况。同时，也可以通过当地的房地产中介机构了解更详细的信息。

2.选择房产

选择房产时，需要考虑自己的投资需求和预算。可以选择在当地的房地产中介机构或者一些房地产网站上搜索。在选择房产时，需要考虑房屋的位置、面积、价格等因素。

3.核查房产信息

在选择房产之后，需要对房产的信息进行核查。可以通过房地产中介机构或者房地产评估机构进行核查。核查的内容包括房产的产权、土地使用权、房屋结构、房屋状况等。

4.签订合同

在确认房产信息无误之后，可以与房地产中介机构或者房主签订购房合同。购房合同需要包括房屋的基本信息、价格、付款方式、交房时间等内容。

5.办理过户手续

在签订购房合同之后，需要办理过户手续。过户手续包括办理不动产权证、土地使用证、房屋所有权证等手续。

投资机会还是泡沫风险？

虽然西双版纳的房地产市场备受关注，但是投资者也需要注意风险。一方面，西双版纳的房地产市场存在泡沫风险。由于投资热度高涨，房价被炒作，存在一定的泡沫。另一方面，西双版纳的房地产市场也存在政策风险。可能会对房地产市场进行调控，导致房价下跌。

因此，投资者在抄底西双版纳的房地产市场时，需要谨慎考虑，了解市场情况，选择优质房产，同时注意风险。只有在合理的风险控制下，才能实现投资回报。

如果在西双版纳投资买房，选择哪个区域比较好？

现在已经是2022年2月份的月底，这月也是2022年正式的开端，我们经历了春经历了元宵节，年已经过去了，那版纳的 房价 有什么变化吗？

很多时候我们买房先看的就是 房价 ， 房价 永远关联着我们买房的心情，毕竟买房有可能是我们大半辈子的积蓄，买完就没剩几个钱，所以我们在购买前一定要精挑细选。

那版纳的 房产 投资前景怎么样呢？版纳的投资前景可以说是全云南最好的一个城市，是国家的一带一路规划中非常重要的一环，紧邻老挝、缅甸，唯一一个水陆空三种方式都可出国的城市，中老铁路的通车更加推动了这座城市发展的进程。

今天咱们就谈谈版纳的房价，版纳是一座没有冬天的城市，也是中国最热门的“旅游城市”之一，有占有全国1/4的动物和1/6的植物，是名副其实的“动物王国”和“植物王国”，东南亚最大的星光夜市也吸引着不少的年轻男女争相打卡，因为位于北回归线以南的热带湿润区，本区终年温暖，四季常青。具有“常夏无冬、一雨成秋”的特点。西双版纳空气清新，富含着超高的负氧离子也使得不少外地人在此安家置业。

那版纳近期的房价怎么样呢？后期的房价会持续上涨吗？

目前版纳市中心平均房价：7500元/平方米；嘎洒片区：5500元/平方米；嘎栋片区5650元/平方米；曼弄枫片区6300元/平方米；江北片区7000元/平方米。整体趋势比较上一年略微降低，同比2019年时期房价的均价9500元/平方米，相较目前建筑成本、土地成本、人力成本等大宗商品的上涨，目前版纳的房价基本已经触底，后期房价一定会上涨的；那我就给大家推荐几个优质的 楼盘 给大家做个选择吧！

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楼盘 地址： 西双版纳景洪工业园区曼沙路20号

楼盘 电话： 400-898-1320 转 955

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以《凤求凰》为灵感来源，版纳又名孔雀王国，孔雀是凤凰的原型之一，《凤求凰》汉代古琴曲，演绎了唯美爱情故事。寓意吉祥如意，前程似锦，白头偕老，也是我们对业主美好生活的祝福。通过此灵感打造“一轴一环八境十二景”的园林景观，并用实用性配套与景观相互呼应，丰富整个项目山体特性。

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楼盘地址： 西双版纳景洪市机场路与民航路交会处南行200米(嘎洒机场旁)

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其实对于异地购房来讲，合适与否是要根据每个人的购房需求来定义的。并不是以固定的某一个区域来进行评判。

如果您准备以投资的角度购房的话，比较建议您考虑一下“江北片区“。因目前江北片区以“告庄西双景”为主，商业比较集中，且有东南亚最大夜市“星光夜市”的超大型网红打卡点。如果您在此区域中投资小户型公寓或民宿住宅，收益是最为可观的。

如果您准备以自住的角度考虑购房的情况下，您可以考虑一下“曼弄枫片区”或“嘎栋片区”。曼弄枫片区为国家级旅游度区，是旅游景点最为集中的片区，且发展相对成熟，该片区以本地人居多，物价较低。嘎栋片区主要是以融创为主的新城区，教育和医疗配套资质较高，配套齐全，物价也不高。这两个片区相对来讲比较适合自住。当然，升值空间也是有的。

如果您是以投资兼自住的角度考虑购房的话，比较建议您着重考虑一下“嘎洒片区”。嘎洒片区是斥资650亿重金打造的康养旅游度区，有着天然的硫磺温泉。也是机场和泛亚高铁站所组成的“泛亚空港经济特区”。诸多大型开发商的云集之地，像保利，碧桂园，雅居乐，中国平安，蓝绿双城，云投集团，俊发集团等开发商均在此片区进行开发打造项目，在未来的6年-8年后，该片区会成为整个西双版纳的“富人区”。

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