大连二手房出售信息_大连二手房出售信息中山区解放路

1.大连市内二手房两室,60平左右一楼西安路

2.大连80万的二手房出售各种费用是多少

3.在大连哪买二手房好

4.十大不建议买房城市

5.大连市内什么位置二手房比较好卖

新型老早开发的楼盘，质量一直有些问题，比华新苑质量差多了。

金海花园最早的时候也就2500左右，价格没法说，大连的房价一直都不正常。

香炉礁那个地方也就算是个区域物流中心，除了坐船、上东北路方便，没发现还

有什么好的地方。

中盛颐和香榭开盘才卖8000多，人家还是精装修的，花捌仟买个二手房，值不值

只有你自己知道。

大连市内二手房两室,60平左右一楼西安路

大连二手公寓（非住宅）税费

买方：契税4%，交易费0.35%，产权证工本费550，

卖方：印花税万分之五，增值税5%，核定个人所得税2%，核定土地增值税5%，交易费0.35%

土地收益金或有（划拨有出让无）

注意：非住宅（含公寓）首付为50%，购房10年

划拨土地目前比较麻烦

付住宅过户费用比较

大连二手房过户费用

卖方产权证满2年，无增值税（5.6%）

卖方产权证满5年且家庭名下只有1个房子，没有个税（1%）

买方

契税 90平以下 1%

90平以上首套1.5% 二套2%

中介费 每套2000元

费用 每套500

产权证 工本费80元

交易费 每平方米买卖双方各2块钱

过户时间 现金6个工作日

商业11-15个工作日

大连80万的二手房出售各种费用是多少

大连市内二手房两室,60平左右一楼西安路 寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：

1、网络渠道：找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚房源多，良莠不齐）；

2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；

3、个脉：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。

满意请纳

谢谢

在大连哪买二手房好

你需要根据你这个房子的评估单价，算出这个房子的评估总价

纳税就是你这个房子的评估总价

你还要看卖方名下有没有二套：个人所得税1%

房子过没过两年：营业税5.65%

房子的土地性质 ：土地出让金1%

房子的产权性质：增值税3.7%

买方名下有没有二套：契税1-3%

其他小的费用（勘探费、工本费、印花税等等）：0.3%

手续费

评估公司评估费

中介费

其实就是一房一个算法，你最好还是找个中介给你算算具体情况

十大不建议买房城市

二手房的价格明显上涨

如果是我

我还是会选择买新房

即使是二手房

也尽量选择房龄、较新的

因为过早的房源和现在房源的构造根本就不一样

肯定存在内部设施老化的现象

我不太赞成去泡崖买

那的人口过于密集

不潜在什么发展空间

还有就是锦绣附近 也是人口密集区 和泡崖一样

我最开始想在绿波附近买

但是由于房源不够新

所以没买 但是那距离辽师和较大很近

不住的时候可以租给学生

位置还算不错

坐落于疏港路沿线

个人建议在周水前——机场这一路段买

周水前沃尔玛新址即将开业

比较不错

交通比较便利

最高房价在8500左右

但是可能个人有差异

市中心地带

的房价也都在12000以上了

不知道能否接受

个人认为 机场鑫境界比较不错

当时也是错失了一次机会

建议考虑一下

东特星中环都是不错的选择

但是说实话 现在买房不是好时机

太原街一带拆迁8000户

房价已经无形之中被他们炒了起来

他们多选择华南——泉水一带

也可以去哪看看

华南的配套设施也是不错的

沃尔玛 安盛 以及即将开业沃特

就是地脚较偏

去市区车程时间较长

希望你能找到合适的房源

大连市内什么位置二手房比较好卖

十大不建议买房城市分别是：大连、重庆、周口、商丘、茂名、驻马店、菏泽、徐州、烟台、青岛。

1、大连

虽然大连二手房价格有所上涨，但是综合来看，大连是一座工业老城，新的经济增长点需要培养，近几年大连的人口有下滑趋势，人口减少就会导致房子过剩，故房价很难上涨，不建议现在投资买入。

2、重庆

重庆房价持续下跌，虽然是相对低点，但还是不适合购买了，未来大概率还会继续下跌，因为重庆人口外流较严重，最近几年，重庆人口出现了3次下降，未来如果人口继续流出，房价很难保住。

3、周口

周口的房价已经趋稳，但是由于人口也是持续外流，所以买入依然不合适。从历年人口数量来看，周口人口总数已经达到顶峰，最近10年，几乎无增长，人口在下降，而房地产一直没有停止开发，价格可想而知。

4、商丘

商丘算是三线城市，房价有小幅度上升趋势，不过上涨已经乏力，预计很快房价就掉头向下，刚需买房可以继续观望几个月，如果是投资要慎重。

5、茂名

茂名虽然是南方城市，但是人口被广州、深圳等大城市吸走，流失较多，所以房价很难走高。

6、驻马店

驻马店最近一年房价基本变化不大，保持平稳状态，对于三线城市而言，这个价格保持住就可以，再涨，当地居民收入将无法应对房价，不过未来3～5年，该区域房价不会上涨，因为当地人口出现较大净流出现象，并且最近10年，人口一直没有任何增长。

7、菏泽

菏泽属于三四线城市，总体棚户区改造是其房价大涨的主要原因，随着棚户区改造陆续回迁，房价会持续小幅下行。

8、徐州

徐州房价自2020年3月以来，挂牌价格出现小幅下降趋势，未来两年内，预计会持续下跌。

9、烟台

烟台的房价其实不低，很多一线城市的人也在烟台投资了房产，目前不适合购买。

10、青岛

青岛是一座旅游城市，最近几年举办了多次国际大会，房价一跃千里，导致很多当地高校毕业生直接选择了离开，现在房价虽然有所回落，但依然是高点。

以上内容参考：百度百科-大连

1、马兰、泉水、锦绣、都行，主要是看你想投资还是自己住。一般小户型都好卖，因为毕竟大连房价高，太大户型接受人群少，如果可以最好买这几个地方的小户型的学区房。包赚！

2、房价只会涨不会降，因为现在兴工街，和八一路的动迁安置费都1万多，而且外来人口的介入大连独特的地理优势决定不会下跌只会涨。在辽宁省内大连的房价虽然算高但是在全国的范围内，大连的房价不是很高涨到2万多应该不是问题！